2024房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同

2024房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的描述1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的基本維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。7.2因政策等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備需要提前解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條逾期支付租金的處理8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的規(guī)定收取滯納金。8.2乙方逾期支付租金超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條法律法規(guī)及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.租賃財產(chǎn)保險單6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.提前解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，將租賃的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定對出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有者，有權(quán)將其出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：及時與甲方溝通，要求甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：要求乙方合理使用設(shè)備，并及時維修損壞設(shè)備。五、所有應(yīng)