2024包工包料維修合同書

2024包工包料維修合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條維修項(xiàng)目及要求1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的維修，確保物業(yè)的安全、美觀和正常使用。1.2維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）建筑物的外墻清洗、修補(bǔ)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的整體翻新；（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的檢查、維修和更換；（4）門窗的更換、維修；（5）綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治；（6）公共設(shè)施的維修、更換；（7）其他甲方提出的合理維修項(xiàng)目。1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2乙方在維修完成后，向甲方提交維修項(xiàng)目報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%維修費(fèi)用。第四條維修期限4.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。維修期限自乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展維修工作之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況無(wú)法在約定期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)維修期限。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)其提供的維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成后一年內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的物業(yè)損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，為甲方提供合格的維修材料和設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。6.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方維修資質(zhì)證明文件

3.維修項(xiàng)目明細(xì)表

4.維修材料和設(shè)備清單

5.付款憑證

6.維修項(xiàng)目報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用憑證

7.維修質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的維修質(zhì)量和時(shí)間要求。

2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付或未支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及附屬設(shè)施和土地。

2.維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、修繕、更換等行為，以恢復(fù)物業(yè)的正常使用功能。

3.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目變更：如甲方在維修過程中提出新增或變更維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式調(diào)整維修費(fèi)用。

2.維修質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量提出異議，雙方應(yīng)共同選擇第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果解決爭(zhēng)議。

3.付款延遲：如甲方延遲支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。

4.維修期限延長(zhǎng)：如乙方因特殊情況無(wú)法在約定期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)維修期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修。

2.乙方具備維修資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修工作。

3.甲乙雙方就維修項(xiàng)目