2024多場合應(yīng)用房產(chǎn)居間合同范本

2024多場合應(yīng)用房產(chǎn)居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行居間銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀為：__________。1.4甲方承諾對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自變更甲方意愿，不得損害甲方合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，按照甲方的要求及時(shí)提供居間服務(wù)，并保密甲方的個(gè)人信息及房屋交易信息。2.4乙方應(yīng)確保交易過程中的合法性，避免出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌姆杉m紛。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方完成居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方及買家完成房屋交易手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。3.4甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式為：__________。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.雙方簽字蓋章的居間服務(wù)合同

4.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.房屋交易完成的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供房屋真實(shí)信息的，屬于違約行為。

2.乙方未按照甲方意愿行事，損害甲方合法權(quán)益的，屬于違約行為。

3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，或未能找到合適買家的，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)的，屬于違約行為。

5.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照委托人的要求，為委托人從事房地產(chǎn)交易提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。

2.所有權(quán)證：指國家依法對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律憑證。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律憑證。

4.居間服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供房屋真實(shí)信息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方意愿行事，損害甲方合法權(quán)益。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照其意愿行事，如乙方未能按照甲方意愿行事，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，或未能找到合適買家。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)，如甲方未能按照約定時(shí)間完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，如甲方未能按照約定支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為房產(chǎn)買賣雙方，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人