通信設(shè)施土地置換合同

通信設(shè)施土地置換合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：置換目的2.1置換目的：為滿足__________（通信設(shè)施建設(shè)/改造等）需要，甲方同意將其擁有的土地（以下簡稱“原土地”）與乙方擁有的土地（以下簡稱“新土地”）進(jìn)行置換。2.2原土地基本情況：2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________2.1.3土地性質(zhì)：__________2.1.4土地使用年限：__________2.1.5他項(xiàng)權(quán)利情況：__________2.3新土地基本情況：2.3.1土地位置：__________2.3.2土地面積：__________2.3.3土地性質(zhì)：__________2.3.4土地使用年限：__________2.3.5他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：置換方式及價(jià)格3.1置換方式：甲方將原土地過戶給乙方，乙方將新土地過戶給甲方。3.2置換價(jià)格：3.2.1原土地評估價(jià)格：__________3.2.2新土地評估價(jià)格：__________3.2.3價(jià)格差額：__________3.2.4甲方應(yīng)向乙方支付的差額：__________3.2.5乙方應(yīng)向甲方支付的差額：__________第四章：置換手續(xù)4.1置換手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理原土地和新土地的過戶手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、土地用途變更、土地使用年限變更等。4.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第五章：置換后的土地使用5.1甲方對新土地的使用：甲方應(yīng)按照新土地的用途、性質(zhì)及使用年限進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途或性質(zhì)。5.2乙方對原土地的使用：乙方應(yīng)按照原土地的用途、性質(zhì)及使用年限進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途或性質(zhì)。5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將置換后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4土地使用權(quán)的抵押：未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將置換后的土地使用權(quán)抵押給第三方。第六章：合同履行期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如合同到期后，雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。續(xù)約合同的內(nèi)容和條件應(yīng)與本合同一致，續(xù)約合同的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶、費(fèi)用結(jié)算等。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：在合同履行期間，如一方違反合同約定，視為違約。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。8.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，如違約方未能繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)書面通知對方，并保證變更后的主體承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.4本合同簽訂后，如一方因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并與對方協(xié)商一致。10.5在合同履行期間，如一方遭受不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。10.6本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸雙方共同所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛：如合同履行過程中發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力的影響：如一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。第十四章：合同終止14.1合同終止的情形：本合同在以下情況下終止：14.1.1合同到期，雙方未續(xù)約；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶、費(fèi)用結(jié)算等。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同