生物技術土地置換協(xié)議

生物技術土地置換協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第二章：置換土地基本信息2.1土地位置：土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，具體四至界限以土地證或相關政府文件為準。2.2土地面積：土地面積為__________平方米。2.3土地用途：土地用途為__________。2.4土地權屬：土地權屬為__________。第三章：置換條件及方式3.1置換條件：甲方同意將其擁有的土地（以下簡稱“甲方土地”）與乙方擁有的土地（以下簡稱“乙方土地”）進行置換，置換條件如下：（1）甲方土地與乙方土地面積相等；（2）甲方土地與乙方土地用途相同；（3）甲方土地與乙方土地權屬清晰，無爭議。3.2置換方式：甲方與乙方按照以下方式進行土地置換：（1）甲方將甲方土地過戶給乙方；（2）乙方將乙方土地過戶給甲方；（3）過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)費等由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第四章：合同價款及支付方式4.1合同價款：雙方同意，甲方土地與乙方土地的置換價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2支付方式：雙方同意，合同價款按照以下方式進行支付：（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余價款人民幣__________元（大寫：__________元整）于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付。第五章：合同履行及違約責任5.1合同履行：雙方同意，按照以下時間表履行合同：（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，雙方共同辦理土地過戶手續(xù)；（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余價款。5.2違約責任：如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第六章：土地交付及驗收6.1土地交付：甲方應按照合同約定，將甲方土地交付給乙方。交付內(nèi)容包括土地證、相關政府文件及其他與土地有關的權利證明文件。6.2驗收：乙方應在接收土地后__________個工作日內(nèi)對土地進行驗收。驗收合格后，雙方簽署土地交付確認書。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改，直至驗收合格。第七章：土地使用及規(guī)劃7.1土地使用：乙方應按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2土地規(guī)劃：乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地規(guī)劃、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第八章：產(chǎn)權轉移登記8.1產(chǎn)權轉移：雙方同意，在土地交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理土地產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.2登記費用：土地產(chǎn)權轉移登記所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：合同變更、解除及終止10.1合同變更：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法繼續(xù)履行的情況，受影響的一方有權解除合同。10.3合同終止：合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的權利義務；（2）合同解除；（3）合同因其他法定原因終止。10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定及國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、款項結算等。第十一章：保密條款11.1保密義務：雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔保密義務。11.2保密期限：雙方承擔保密義務的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年。11.3保密違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸__________方所有。12.2知識產(chǎn)權使用：雙方同意，__________方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權。12.3知識產(chǎn)權保護：雙方同意，在知識產(chǎn)權遭受侵權時，應及時采取必要措施保護知識產(chǎn)權，維護自身合法權益。第十三章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護：雙方同意，在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防治污染，保護生態(tài)環(huán)境。13.2安全生產(chǎn)：雙方同意，在使用土地過程中，應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保障生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政策變化等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方有權要求延長履行期限或解除合同。14.3不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供不可抗力的證明。第十五章：其他約定15.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地證、規(guī)劃文件、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。15.3合同修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議。15.4合同語言：本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：____