金屬制品用地租賃合同范本

金屬制品用地租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________2.1.4租賃物用途：金屬制品加工、生產(chǎn)、倉儲等2.2租賃物的交付2.2.1出租方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.2.2租賃物的交付應(yīng)符合租賃物的基本使用要求。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的____%。3.2.3租金支付時(shí)間為每季度最后一個(gè)月的25日前。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的用途。4.1.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.2維護(hù)與維修4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合基本使用要求。4.2.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.3如租賃物出現(xiàn)非人為損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.2如一方提出解除要求，另一方應(yīng)在收到解除要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。第六章：租賃物的改善與擴(kuò)建6.1改善與擴(kuò)建的必要性6.1.1承租方在使用租賃物過程中，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行改善或擴(kuò)建，應(yīng)提前向出租方提出申請。6.1.2出租方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如有異議，應(yīng)書面說明理由。6.2改善與擴(kuò)建的流程6.2.1雙方同意改善或擴(kuò)建后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改善或擴(kuò)建的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.2.2改善或擴(kuò)建工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3改善或擴(kuò)建工程的費(fèi)用，由雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.3改善與擴(kuò)建的產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.1改善或擴(kuò)建工程的產(chǎn)權(quán)歸屬，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3.2如雙方未就產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成協(xié)議，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。7.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物可能造成的第三者損失。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。7.2.2保險(xiǎn)公司理賠后，雙方按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1出租方承擔(dān)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.3.2承租方承擔(dān)租賃物責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八章：租賃物的安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1承租方應(yīng)制定租賃物的安全生產(chǎn)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.1.2出租方有權(quán)對租賃物的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。8.2.2出租方有權(quán)對租賃物的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償損失。9.2承租方違約9.2.1如承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，已支付的租金不予退還，并賠償損失。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____個(gè)工作日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)為____，仲裁的語言為____。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟地點(diǎn)為____，訴訟的語言為____。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)本章第10條爭議解決方式解決。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行，不視為違約。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的有效方式為準(zhǔn)。12.2通知送達(dá)12.2.1雙方的通知送達(dá)地址為各自的基本信息中所列地址。12.2.2任何一方的通知送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對方。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的禁止13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)滿足以下條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方書面同意后生效，第三方自生效之日起取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1合同因租賃期限屆滿而自然終止。14.1.2合同自然終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。14.2合同的提前終止14.2.1雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面提前終止協(xié)議。14.2.2提前終止合同的，應(yīng)根據(jù)提前終止協(xié)議的約定處理已支付的租金、押金等費(fèi)用。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2法律適用與管轄15.2.1本