跨境電商土地分割協(xié)議書(shū)

跨境電商土地分割協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：1.1.1出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：1.1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：1.1.2.1名稱(chēng)：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義2.1.1“跨境電商土地分割”是指甲方將擁有的土地分割成若干份，供乙方進(jìn)行跨境電商業(yè)務(wù)使用。2.1.2“土地分割協(xié)議書(shū)”是指本合同文件，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。2.1.3“合同期限”是指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。2.1.4“合同面積”是指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的土地面積。第三章：土地分割3.1土地分割3.1.1甲方同意根據(jù)本協(xié)議的約定，將其擁有的土地進(jìn)行分割，并向乙方提供合同面積的土地。3.1.2乙方同意接受甲方提供的土地，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行跨境電商業(yè)務(wù)。3.1.3土地分割的具體位置、面積和邊界應(yīng)在附件中明確標(biāo)注，并作為本協(xié)議的組成部分。第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定。4.1.2在合同期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第五章：費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付土地分割費(fèi)用。5.1.2土地分割費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在附件中明確約定。5.1.3除非雙方另有約定，土地分割費(fèi)用應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第六章：土地使用與建設(shè)6.1土地使用6.1.1乙方應(yīng)在土地分割范圍內(nèi)進(jìn)行跨境電商業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方不得將土地用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方應(yīng)合理使用土地，并保持土地的整潔和良好狀態(tài)。6.2建設(shè)6.2.1乙方在進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2.2建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2.3乙方應(yīng)按照建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量和安全。第七章：設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施7.1.1乙方應(yīng)在土地分割范圍內(nèi)建設(shè)必要的設(shè)施，包括辦公用房、倉(cāng)庫(kù)、物流中心等。7.1.2設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并滿(mǎn)足跨境電商業(yè)務(wù)的需求。7.1.3乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施的安全和運(yùn)行狀況，確保設(shè)施的正常使用。7.2設(shè)備7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)置和安裝必要的設(shè)備，包括計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等。7.2.2設(shè)備的選型、安裝和使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并滿(mǎn)足跨境電商業(yè)務(wù)的需求。7.2.3乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備的安全和運(yùn)行狀況，確保設(shè)備的正常使用。第八章：運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)8.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和管理。8.2管理8.2.1乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)土地分割范圍內(nèi)的管理工作，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等。8.2.2乙方應(yīng)制定和實(shí)施管理規(guī)章制度，確保管理工作的有序進(jìn)行。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)管理工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第九章：維護(hù)與修繕9.1維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地分割范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.1.2乙方應(yīng)制定維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作。9.1.3乙方應(yīng)保留維護(hù)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況。9.2修繕9.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。9.2.2乙方應(yīng)制定修繕?lè)桨?，并按照方案進(jìn)行修繕工作。9.2.3乙方應(yīng)保留修繕記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告修繕情況。第十章：違約與爭(zhēng)議解決10.1違約10.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)在收到守約方要求后____個(gè)工作日內(nèi)，按照守約方的要求采取補(bǔ)救措施。10.1.3如違約方未能按照守約方的要求采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1對(duì)于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他條款。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、客戶(hù)信息、營(yíng)銷(xiāo)策略等。11.1.3雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，防止保密信息被泄露、復(fù)制、濫用或以任何形式未經(jīng)授權(quán)使用。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問(wèn)等遵守相同的保密義務(wù)。11.2.3任何違反保密義務(wù)的行為，都將視為嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）均歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得以任何形式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)目的。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯。12.2.2雙方同意，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。12.2.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方提供必要的證據(jù)材料，以維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方確認(rèn)，由于不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。13.1.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2不可抗力后果13.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。13.2.2如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。13.2.3如雙方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十四章：合同的變更與終止14.1合同的變更14.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本協(xié)議的其他條款相協(xié)調(diào)。14.1.3任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議。14.2合同的終止14.2.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如發(fā)生特定情況，可以提前終止本協(xié)議。14.2.2提前終止本協(xié)議的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.2.3本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的追溯。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的條款已充分閱讀并理解，自愿簽署本協(xié)議。15.1.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.2.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式可為郵寄、電子郵件、傳真等。15.2.3通知、要求等送達(dá)對(duì)方的時(shí)間，以送達(dá)對(duì)方的有效地址為準(zhǔn)。附件：附件1：土地分割位置、面