精密制造用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

精密制造用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：1.1.1“合同”指本精密制造用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的個人或?qū)嶓w。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買土地使用權(quán)的個人或?qū)嶓w。1.1.4“土地”指位于______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______村，面積為______平方米的土地。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價款”指受讓方為購買土地支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。1.1.6“交割日”指合同規(guī)定的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的日期。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地基本情況2.1.1土地位于______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______村，面積為______平方米。2.1.2土地性質(zhì)為國有土地，土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.3土地現(xiàn)狀為毛地，無建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。第三章轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.1.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.1.2轉(zhuǎn)讓價款已包括土地出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等一切與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。3.1.3轉(zhuǎn)讓價款不包括受讓方為辦理土地使用權(quán)證、建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)證等所需支付的費(fèi)用。第四章交割事項4.1交割日4.1.1交割日為合同生效之日起______個工作日內(nèi)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保交割日之前將土地交付給受讓方。4.1.3交割日之前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.1.3訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。5.1.4訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。（未完待續(xù)）第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.1.2轉(zhuǎn)讓方保證該土地不受任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制。6.1.3轉(zhuǎn)讓方保證其已支付完畢與該土地相關(guān)的所有稅費(fèi)。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地出讓金繳納等。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日前辦理完畢所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給受讓方。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移6.3.1自交割日起，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方對該土地享有完全、排他的使用權(quán)。6.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.4轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不受到任何第三方的干擾。6.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與土地使用、開發(fā)、建設(shè)有關(guān)的全部資料和信息。第七章土地開發(fā)與建設(shè)7.1土地開發(fā)7.1.1受讓方有權(quán)在土地上按照國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。7.1.3受讓方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保土地開發(fā)過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)。7.2建設(shè)項目7.2.1受讓方應(yīng)在土地上進(jìn)行建設(shè)項目，建設(shè)項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求。7.2.2受讓方應(yīng)按照國家建筑法和相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)項目所需的所有手續(xù)，包括但不限于建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。7.2.3受讓方應(yīng)確保建設(shè)項目的質(zhì)量，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)。第八章土地使用權(quán)的限制8.1土地使用權(quán)的限制8.1.1受讓方在土地上的使用權(quán)受限于國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求。8.1.2受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給任何第三方，除非得到轉(zhuǎn)讓方的書面同意。8.1.3受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用權(quán)的保護(hù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)不受任何第三方的侵犯。8.2.2受讓方應(yīng)妥善使用土地，并采取必要措施保護(hù)土地，防止土地的破壞和污染。8.2.3受讓方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行土地使用，確保土地的可持續(xù)利用。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)要求解除合同。9.2.2如一方違反合同的任何條款，另一方有權(quán)要求解除合同。9.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，除非合同另有約定。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.1.2本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.3.2本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。10.4保密條款10.4.1雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容予以保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.4.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（未完待續(xù)）第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.1.2如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.3受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響。11.1.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1除不可抗力事件外，任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。12.1.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或要求解除合同并賠償損失。第十三章合同的終止13.1合同的終止13.1.1合同一經(jīng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，除非合同另有約定。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分。13.1.3合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)對方。14.1.2通知、要求或其他通訊送達(dá)對方之日起視為對方已收到。14.1.3雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.3附件中的內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。附件：1.土地使用權(quán)證2.建筑規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程施工許可證簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________法定代表人