房屋租賃委托協(xié)議書辦公租賃

房屋租賃委托協(xié)議書辦公租賃合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于（地址）。1.1.4“租賃期限”指本合同第__章所規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日。1.1.5“租金”指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用，具體數(shù)額詳見第__章。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施的狀況，并簽訂房屋交接書。2.2使用與維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.2.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行可能損害房屋安全的行為。2.3返還2.3.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按照接收時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。2.3.2乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)參加確認(rèn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三章租金與支付3.1租金數(shù)額3.1.1乙方應(yīng)按照本合同所附租金支付表向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。3.2.2乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后__日內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃，如乙方不同意調(diào)整，合同終止。3.3租金逾期3.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金__%的滯納金。3.3.2若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還房屋。第四章保證金與費(fèi)用4.1保證金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的保證金。4.1.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將剩余保證金無息退還乙方。4.2費(fèi)用4.2.1乙方承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按相關(guān)服務(wù)供應(yīng)單位規(guī)定的繳費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)繳納上述費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)5.1甲方保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方時(shí)已投保了房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.1.2甲方應(yīng)保證在租賃期間保險(xiǎn)持續(xù)有效，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)自身需要投保租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)。5.2.2乙方保險(xiǎn)的有效期至少應(yīng)覆蓋租賃期限。第六章維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于適宜租賃和使用的狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中，若房屋或設(shè)施發(fā)生自然磨損或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.1.3甲方在接到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，除非乙方損壞，否則甲方不得拒絕或拖延。6.2改造與裝修6.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.2.2改造或裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)就裝修部分的處置進(jìn)行協(xié)商，除非另有約定，否則裝修部分歸甲方所有。第七章合同的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。7.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2解除7.2.1在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還房屋。7.2.2在租賃期內(nèi)，若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同。7.2.3合同一經(jīng)解除，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并在__日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按照接收時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。8.2不可抗力的后果8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。8.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定，以公平、公正為原則。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1在租賃期間，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)至少提前__日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)決定是否終止合同。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方轉(zhuǎn)讓義務(wù)時(shí)，若未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還房屋。（注：以上內(nèi)容為合同第六章至第十章的示例，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十一章遵守法律11.1法律遵守11.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。11.2法律變更11.2.1如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同任何條款失效或執(zhí)行困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，尋求合法解決方案，以確保合同的持續(xù)履行。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方未收到。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自更改送達(dá)地址或聯(lián)系方式。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，本合同及其附件所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事商業(yè)活動(dòng)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重和保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。13.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行本合同過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)所獲悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同及其附件取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)努力找到替代條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。附件：附件1：房屋平面圖附件2：租金支付表附件3：房屋交接書甲方（出租方）簽