攝影工作室租賃合同書

攝影工作室租賃合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為：____________________2.3租賃物用途2.3.1租賃物用途為：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自：____________________至：____________________3.2租金3.2.1租金為：____________________元/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間為：____________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行使用，不得用于其他用途。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。4.2維護(hù)要求4.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，保持租賃物的正常使用狀態(tài)。4.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能按照約定時間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.1.2如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：____________________元。5.2.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租賃物的改造與裝修6.1改造與裝修許可6.1.1乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害材料。6.2.2裝修施工前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。6.3裝修恢復(fù)6.3.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。7.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。7.2維修費(fèi)用7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)要求7.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3.2甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方改正不符合保養(yǎng)要求的行為。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方使用前已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方使用租賃物期間的保險(xiǎn)責(zé)任，由雙方根據(jù)事故責(zé)任另行協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)索賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時，雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的證明材料。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及事故責(zé)任劃分進(jìn)行分配。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。9.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)誠信合作，尊重對方的合法權(quán)益。10.2仲解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，接受法院的調(diào)解或裁決。10.3爭議解決效力10.3.1雙方通過協(xié)商或訴訟解決的爭議結(jié)果，對雙方具有約束力。10.3.2爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用前述機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，歸屬創(chuàng)造方所有。12.1.2甲方提供的租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)，仍歸甲方所有，乙方僅有使用權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃期間使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。12.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.1.2雙方在遭受不可抗力影響時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在情況允許下盡快恢復(fù)合同履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，以收到對方確認(rèn)或相關(guān)快遞回執(zhí)為送達(dá)依據(jù)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。14.2.2如因地址變更未及時通知，導(dǎo)致通知未能送達(dá)，原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2其他約定15.2.1雙方在合同履行過程中的其他約定，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，作為本合同的補(bǔ)充條款。15.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議