合肥市別墅購房合同范本

合肥市別墅購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：2.1.1所在?。喊不帐?.1.2所在市：合肥市2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鎮(zhèn)：__________2.1.5小區(qū)名稱：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7房屋單元號：__________2.2商品房屋面積：2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3商品房屋結構：__________2.4商品房屋戶型：__________2.5商品房屋裝修情況：__________2.6商品房屋權屬情況：__________2.7商品房屋價格：__________第三章合同價款及支付方式3.1合同價款：3.1.1合同總價款：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.1.1金額：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2.1.2支付時間：合同簽訂后__________個工作日內。3.2.2貸款：3.2.2.1金額：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2.2.2貸款銀行：__________3.2.2.3貸款年限：__________年。3.2.2.4貸款利率：__________3.2.2.5放款時間：__________3.2.3余額支付：3.2.3.1金額：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2.3.2支付時間：__________第四章商品房屋交付及驗收4.1商品房屋交付：4.1.1交付時間：__________4.1.2交付條件：__________4.2商品房屋驗收：4.2.1驗收標準：__________4.2.2驗收時間：__________4.2.3驗收合格：__________4.2.4驗收不合格：__________第五章合同的解除和終止5.1合同解除：5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2合同終止：5.2.1終止條件：__________5.2.2終止程序：__________5.2.3終止后果：__________第六章甲方義務6.1甲方應按照本合同約定向乙方提供商品房屋，并保證商品房屋的質量、功能、結構、面積等符合國家規(guī)定的標準和雙方約定的條件。6.2甲方應在商品房屋交付前，對商品房屋進行必要的檢查和維修，確保商品房屋符合交付條件。6.3甲方應在商品房屋交付時，向乙方提供商品房屋的權屬證明、驗收合格證明等相關文件。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理商品房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔相關稅費。6.5甲方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的保修期限和范圍，對商品房屋進行保修。6.6甲方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務標準，提供物業(yè)服務。6.7甲方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的停車服務標準，提供停車服務。6.8甲方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的公共設施使用標準，提供公共設施使用服務。6.9甲方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的綠化養(yǎng)護標準，提供綠化養(yǎng)護服務。6.10甲方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的環(huán)境衛(wèi)生標準，提供環(huán)境衛(wèi)生服務。第七章乙方義務7.1乙方應按照本合同約定向甲方支付合同價款，并按照約定的支付方式和時間進行支付。7.2乙方應在商品房屋交付時，對商品房屋進行驗收，并在驗收合格后接收商品房屋。7.3乙方應在商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的保修期限和范圍，對商品房屋進行維修和保養(yǎng)。7.4乙方應在商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務標準，支付物業(yè)服務費。7.5乙方應在商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的停車服務標準，支付停車服務費。7.6乙方應在商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的公共設施使用標準，支付公共設施使用費。7.7乙方應在商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的綠化養(yǎng)護標準，支付綠化養(yǎng)護費。7.8乙方應在商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的環(huán)境衛(wèi)生標準，支付環(huán)境衛(wèi)生費。7.9乙方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的使用用途使用商品房屋，不得擅自改變商品房屋的結構和用途。7.10乙方應保證商品房屋交付后，按照國家規(guī)定和雙方約定的裝修標準，進行裝修和使用商品房屋。第八章違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定向乙方提供商品房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.2甲方未按照本合同約定向乙方提供商品房屋的權屬證明、驗收合格證明等相關文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.3甲方未按照本合同約定向乙方提供商品房屋的保修服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.1.4甲方未按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務、停車服務、公共設施使用服務、綠化養(yǎng)護服務、環(huán)境衛(wèi)生服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定向甲方支付合同價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2.2乙方未按照本合同約定對商品房屋進行維修和保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費、停車服務費、公共設施使用費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2.4乙方擅自改變商品房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2.5乙方未按照本合同約定的裝修標準進行裝修和使用商品房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商品房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格按照本合同的約定第十一章不可抗力11.1不可抗力指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。11.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。12.4保密義務不因合同終止而終止，應持續(xù)有效。第十三章知識產(chǎn)權13.1甲方保證其對商品房屋擁有合法的知識產(chǎn)權，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權的情況。13.2乙方在使用商品房屋過程中，應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得擅自復制、傳播或以其他方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權。13.3如因乙方使用商品房屋導致甲方知識產(chǎn)權受到侵犯，乙方應承擔全部責任。第十四章合同變更與轉讓14.1合同的變更、解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.3合同的變更、解除或轉讓不得影響第三方的合法權益。第十五章附件及簽字部分15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1商品房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。15.1.2商品房屋的權屬證明、驗收合格證明等相關文件。15