寵物美容店租賃保障

寵物美容店租賃保障合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯系人：________________1.1.4聯系電話：________________1.1.5郵箱：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯系人：________________1.2.4聯系電話：________________1.2.5郵箱：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1地址：________________2.1.2面積：________________2.2租賃物用途2.2.1用途：乙方租賃甲方場地用于開設寵物美容店。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：________________3.1.2終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金：________________3.2.2支付方式：________________3.2.3租金支付時間：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1甲方負責租賃物的正常維修。4.1.2乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)費用4.2.1甲方承擔正常維修費用。4.2.2乙方承擔日常保養(yǎng)費用。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約：________________5.1.2乙方違約：________________5.2爭議解決5.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保證金及租金調整6.1保證金6.1.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方支付保證金，金額為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃物，并妥善保管租賃物。6.1.3合同期滿或提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。6.2租金調整6.2.1租賃期內，租金調整按以下方式執(zhí)行：6.2.1.1每滿______年，租金在上一年度的基礎上增加______%。6.2.1.2調整后的租金自調整年度的第一個月開始執(zhí)行。6.2.1.3甲方應提前至少______個月書面通知乙方租金調整的具體數額。第七章：保險7.1甲方應購買租賃物的財產保險，保險費用由甲方承擔。7.1.1保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損毀或滅失的風險。7.1.2保險金額應不低于租賃物的重建價值。7.2乙方應購買經營過程中的相關保險，保險費用由乙方承擔。7.2.1保險范圍包括但不限于第三方責任保險、員工意外傷害保險等。7.2.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第八章：知識產權與保密8.1知識產權8.1.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產權歸乙方所有。8.1.2甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產權。8.2保密8.2.1雙方對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。8.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息。第九章：租賃物的使用與變更9.1使用要求9.1.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得改變租賃物的主要結構。9.1.2乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。9.2使用變更9.2.1乙方如需改變租賃物的使用目的，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2.2甲方有權根據變更后的使用目的，合理調整租金和保證金等條款。第十章：合同的解除與續(xù)約10.1合同解除10.1.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.1.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.2合同續(xù)約10.2.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。10.2.2續(xù)約租金和條款由雙方協商確定，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力無法履行合同義務時，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2遭受不可抗力影響的一方免除因此而產生的違約責任，但不免除其及時通知和證明的義務。11.2.3雙方應積極協商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方有明確證據證明接收方已收到通知。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同首部所列的地址。12.2.2任何一方向對方送達通知時，應使用對方在合同中提供的送達地址。12.2.3如一方需變更送達地址，應提前至少______天書面通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同履行過程中的任何爭議，應首先通過友好協商解決。13.2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉讓與分包14.1合同轉讓14.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。14.1.2同意轉讓的，轉讓方應保證受讓方接受并遵守本合同的全部條款。14.1.3轉讓行為不影響轉讓方在本合同項下的任何義務或責任。14.2分包14.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。14.2.2乙方分包租賃物的，應確保分包方接受并遵守本合同的全部條款。14.2.3分包行為不影響乙方在本合同項下的任何義務或責任。第十五章：其他條款15.1整體協議15.1.1本合同及其附件構成雙方的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。15.1.2任何修改或補充本合同的事項，均應以書面形式作出，并經雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)