2024咖啡廳租賃合同范本

2024咖啡廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳，愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的咖啡廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條咖啡廳基本信息1.1咖啡廳名稱：__________1.2咖啡廳地址：__________1.3咖啡廳面積：__________平方米1.4咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事咖啡廳經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變咖啡廳用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施進行經(jīng)營，不得損壞或擅自更換設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責咖啡廳的建筑及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責咖啡廳內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)咖啡廳設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等手續(xù)，并購買相應(yīng)的保險。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)保險，并將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照本合同第二條、第三條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.咖啡廳設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等手續(xù)證明文件8.甲方同意變更或解除合同的書面證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供合同約定的咖啡廳或設(shè)施損壞未及時維修的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變咖啡廳用途或從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。4.乙方未辦理相關(guān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等手續(xù)或未購買相應(yīng)保險的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡廳并按照約定進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.問題：咖啡廳設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或購買保險。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并購買保險，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有