2024商品房以租代售租賃合同范本

2024商品房以租代售租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)信息2.附件二：房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明3.附件三：租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄4.附件四：租賃房屋的公共設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或隨意提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他約定：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或隨意提高租金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用