2024房產(chǎn)委托代理合同范本

2024房產(chǎn)委托代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方為房產(chǎn)代理公司，具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)；一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方保證對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的債務(wù)和瑕疵。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、簽訂購房合同等。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)實(shí)際成交之日止。如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%作為代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式為：__________。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證信息的真實(shí)性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、帶看、談判等。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定的時間和方式支付代理費(fèi)用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價、推廣、帶看、談判等。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向甲方提供完整的交易資料和相關(guān)信息。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等重要物品，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。6.2乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.房產(chǎn)照片及視頻資料

5.代理協(xié)議書

6.成交確認(rèn)書

7.付款憑證

8.房產(chǎn)鑰匙和門禁卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提供虛假房產(chǎn)信息

未按約定時間支付代理費(fèi)用

未配合乙方銷售工作2.乙方違約行為：

未能盡最大努力銷售房產(chǎn)

未向甲方提供完整的交易資料和相關(guān)信息

未妥善保管甲方的重要物品三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。

2.代理費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際成交金額的__________%收取的費(fèi)用。

3.代理期限：指自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)實(shí)際成交之日止的期限。

4.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金，金額為代理費(fèi)用的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實(shí)地考察核實(shí)。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未配合乙方銷售工作：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明配合銷售的重要性，爭取甲方的支持與配合。4.乙方未能盡最大努力銷售房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，通過多種渠道推廣房產(chǎn)，提高銷售效果。5.乙方未向甲方提供完整的交易資料和相關(guān)信息：

解決辦法：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，及時向甲方提供相關(guān)資料和信息。6.乙方未妥善保管甲方的重要物品：

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方重要物品的管理，采取