2024房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同范本

2024房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并與賣(mài)方達(dá)成置換意向；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條置換房產(chǎn)1.1賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。1.4置換房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。買(mǎi)方應(yīng)保證置換房產(chǎn)的價(jià)值不低于標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。第二條購(gòu)房款的支付2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條置換房產(chǎn)的過(guò)戶3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理置換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給買(mǎi)方。第四條交付及驗(yàn)收4.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，買(mǎi)方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并說(shuō)明具體異議。4.3置換房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.4買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收置換房產(chǎn)，并對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若買(mǎi)方對(duì)置換房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，買(mǎi)方應(yīng)在接收置換房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并說(shuō)明具體異議。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.3若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證2.置換房產(chǎn)的房產(chǎn)證3.評(píng)估報(bào)告4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定不符。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間出具購(gòu)房款發(fā)票和收據(jù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間交付置換房產(chǎn)，或置換房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定不符。5.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)或置換房產(chǎn)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)。2.置換房產(chǎn)：買(mǎi)方提供的用于與標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行置換的房產(chǎn)，位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)。3.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.違約行為：違反本合同約定的行為。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而需承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出異議，并說(shuō)明具體異議。賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的異議進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：置換房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在接收置換房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出異議，并說(shuō)明具體異議。賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的異議進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)催告買(mǎi)方支付購(gòu)房款，買(mǎi)方在收到催告后七個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間交付置換房產(chǎn)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)催告買(mǎi)方交付置換房產(chǎn)，買(mǎi)方在收到催告后七個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。5.問(wèn)題：任何一方違反本合同的其他約定。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方擁有位于特定地址的房產(chǎn)，愿