2024抵押房屋買賣合同

2024抵押房屋買賣合同.合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（具體地址）。1.2房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房產(chǎn)設定任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方向甲方支付購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付上述購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同前往貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押事項5.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。5.2甲方應保證在債務履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)設定任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。5.3乙方應按照合同約定履行債務，如乙方未按期履行債務，甲方同意按照本合同約定處理抵押房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

房產(chǎn)證原件及復印件

甲方身份證明原件及復印件

乙方身份證明原件及復印件

房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

貸款銀行所需的相關(guān)文件和資料

抵押登記所需的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)設定其他權(quán)利限制，屬于違約行為。

4.乙方未按合同約定履行債務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押房產(chǎn)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設定為債務擔保，未經(jīng)乙方同意，不得設定其他權(quán)利限制。

2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。

3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余購房款。

3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。五、所有應用場景：

甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)抵押給乙方出售。

乙方愿意購買甲方抵押的房產(chǎn)，并按約定支付購房款。