2024房產(chǎn)抵押擔保合同格式

2024房產(chǎn)抵押擔保合同格式合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為債務擔保，乙方作為債權人，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔保合同，共同遵守。第一條抵押物描述（詳細描述抵押物的位置、面積、結構、用途等信息）第二條債務描述2.1甲方對乙方負有債務，債務的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。債務的付款期限為____年____月____日。2.2甲方應按期履行債務，如甲方未能按期履行債務，乙方有權依據(jù)本合同約定實現(xiàn)抵押權。第三條抵押權的實現(xiàn)（1）要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行債務；（2）依法拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償乙方債務；（3）要求甲方支付違約金及為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的相關費用。3.2乙方實現(xiàn)抵押權時，應按照法律規(guī)定和本合同約定，確保甲方的合法權益不受損害。第四條抵押物的保管和使用4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損，如有損失，甲方應承擔賠償責任。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定他項權利或進行其他可能損害乙方利益的行為。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按期履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為未履行債務金額的____%。6.2乙方未按約定履行抵押權的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為未履行抵押權金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（抵押權人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證原件及復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

4.債務合同原件及復印件

5.抵押物評估報告原件及復印件

6.合同生效證明文件

7.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務，包括但不限于遲延付款、拒絕履行等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、設定他項權利等。

3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損失或損壞。

4.乙方未按約定履行抵押權，包括但不限于遲延行使抵押權、未優(yōu)先受償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務擔保的債務人。

2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權的債權人。

3.抵押物：指設定抵押權的財產(chǎn)。

4.債務：指抵押人應對抵押權人承擔的金錢給付義務。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務：乙方可以依法采取措施實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

2.甲方擅自處分抵押物：乙方可以要求甲方恢復原狀或賠償損失，并有權依法采取措施實現(xiàn)抵押權。

3.甲方未妥善保管抵押物：乙方可以要求甲方承擔賠償責任，并有權依法采取措施實現(xiàn)抵押權。

4.乙方未按約定履行抵押權：甲方可以要求乙方履行抵押權，并有權依法采取措施維護自己的合法權益。五、所有應用場景：1.金融機構與借款人之間的貸款業(yè)務。

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