2024二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×每日違約金比例（_______%）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.房屋規(guī)劃用途證明文件

4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件

5.房屋測量報告

6.房屋交易稅費(fèi)計算單

7.房屋過戶手續(xù)申請表

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。

2.甲方未能履行產(chǎn)權(quán)保證：指甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，如抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。

3.房屋質(zhì)量問題：指房屋在交付時不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方延遲支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿，乙方未能按照約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。

5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。

2.甲方未能履行產(chǎn)權(quán)保證：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時有權(quán)要求甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的損失。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住費(fèi)用。如修復(fù)不能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

4.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支