2024單位職工購房合同

2024單位職工購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，如有第三方對甲方處置房產(chǎn)提出異議，由甲方負責(zé)解決。第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.3交付的房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：

3.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，無明顯瑕疵。

3.3.2房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。

3.3.3房屋應(yīng)滿足乙方正常居住使用需求。第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，如有第三方對甲方處置房產(chǎn)提出異議，由甲方負責(zé)解決。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供必要的協(xié)助和配合。第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款。

5.2乙方應(yīng)按期辦理貸款手續(xù)，并保證貸款資金及時支付給甲方。

5.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房金額的____%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明

4.首付款支付憑證

5.貸款批準通知書（如有）

6.房屋交付確認書

7.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。

2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

3.甲方未能保證對房產(chǎn)的處置權(quán)，導(dǎo)致第三方提出異議，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方未按期辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款資金未能及時支付給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍未能按約定過戶，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍未能按約定交付，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方處置房產(chǎn)權(quán)受到第三方異議：

解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)解決第三方異議，如無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行合同約定，如乙方仍未能按約定支付，甲方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。

5.乙方未能按期辦理貸款手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款資金未能及時支付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.單位職工購房，需與單位簽訂購房合同。

2.房