商鋪分租協(xié)議書范本

商鋪分租協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪分租面積：________________________1.4商鋪用途：____________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，如商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等完好無損，甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有租金及滯納金后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)按照約定收回商鋪。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪分租證明3.租賃合同4.租金支付憑證5.商鋪使用和經(jīng)營許可證6.雙方的公司注冊證明文件7.雙方法定代表人的身份證明文件8.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單9.商鋪鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定提供商鋪所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用和保管商鋪。6.乙方擅自改變商鋪用途。7.乙方進行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約補償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。2.水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施故障：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.乙方逾期支付租金：催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。5.乙方擅自改變商鋪用途：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.乙方違法經(jīng)營活動：由相關(guān)部門依法處理，甲方有權(quán)