裝飾裝修設計院租賃合約

裝飾裝修設計院租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的的面積為__________平方米，具體房間分配詳見附件。1.3乙方租賃的目的是從事裝飾裝修設計及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的符合乙方經營需求，并按約定時間交付乙方使用。（2）負責租賃標的的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃標的的安全和正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的時間和方式使用租賃標的，不得擅自轉租、轉讓或轉借。（2）按時支付租金，并遵守甲方的管理制度。（3）妥善保管租賃標的，確保租賃標的安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權利義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃標的房間分配表一、附件列表：1.租賃標的房間分配表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.甲乙雙方未嚴格履行本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃標的：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，或要求甲方在約定時間內交付租賃標的。2.乙方未按時支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除本合同。3.租賃標的損壞：解決辦法：乙方應承擔修復費用，或甲方有權從乙方的租金中扣除相