2024年房地產(chǎn)買賣合同電子版（2篇）

第8頁共8頁2024年房地產(chǎn)買賣合同電子版出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_____）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：_____；（二）房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室（部位：_____）。房屋類型：_____；結(jié)構(gòu)：_____；（三）房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五.甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）計____元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之計算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。三、。第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之計算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的％。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。三、。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況設(shè)備：裝飾：附件三付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于____年____月____日支付全部房價款的％計幣____元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。乙方于【____年____月____日前】【后日】支付幣____元（大寫）：_____。乙方于【____年____月____日前】【后日】支付幣____元（大寫）：_____。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)買賣合同1、由甲方承擔(dān)的費用2、由乙方承擔(dān)的費用附件五相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）已購公房參加房改購房時的同住成年人意見同意出售上述房屋。（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）租賃情況：抵押情況：相鄰情況：附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：】【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：】2024年房地產(chǎn)買賣合同電子版（二）____年房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：____-XXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就以下房地產(chǎn)買賣事項達(dá)成一致意見，特立本合同，共同遵守并履行。第一條基本條款1.出賣物甲方同意將其名下的位于（地址），面積約（xxxx）平方米的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“出賣物”）出售給乙方。2.出售價格乙方同意以中國人民幣（以下簡稱“人民幣”）支付的方式，向甲方支付出售物之價格為xxxx萬人民幣。3.交付期限甲方同意在乙方支付房屋購買款項后的30個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。4.房屋權(quán)屬甲方保證出賣物的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何其他糾紛或負(fù)擔(dān)，沒有被查封、凍結(jié)、監(jiān)管、征收等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉卯a(chǎn)權(quán)證，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并退還全部購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。第二條甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬證書，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他必要的證明文件。2.甲方保證所銷售的房屋在簽訂本合同之日起未進行過任何非法改建、轉(zhuǎn)讓或租賃等行為。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋的水電、天然氣等相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，并確保該類設(shè)施在交付時能正常運行。4.如出賣物存在任何瑕疵或損壞，甲方有責(zé)任協(xié)商退還相應(yīng)的房屋首付款及違約金。第三條乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時間支付購房款項，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除已支付的首付款及相應(yīng)的違約金。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，并對合同進行合理的解釋和要求甲方提供相關(guān)的文件和證明。4.乙方應(yīng)保證購房款的來源合法，并承擔(dān)因為款項來源問題可能引發(fā)的法律責(zé)任。第四條其他約定1.本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、購房款項的支付憑證等。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章起生效。3.本合同一經(jīng)簽訂，并不得擅自修改或解除，