個(gè)人貸款二手房買賣合同合集

個(gè)人貸款二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：**********身份證號：**********乙方：**********身份證號：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成全都，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為***平方米。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第***號，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣******元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣******元。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計(jì)人民幣******元。第五條付款方式甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方商定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣******元轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將其次筆購房款人民幣******元支付給甲方。3、尾款人民幣******元由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起***個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：**水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：**水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。第七條甲、乙雙方義務(wù)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。第八條違約責(zé)任乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異議。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方悔約條款處理。若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方悔約條款處理。在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。第九條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種方式解決：**提交仲裁；任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充條款甲方：************身份證號：**********通信地址：**********乙方：************身份證號：**********通信地址：**********個(gè)人貸款二手房買賣合同(第二篇)個(gè)人貸款二手房買賣合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合同法解釋(二)》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方與賣方自愿訂立的一份具有法律效力的買賣合同。本合同規(guī)定了個(gè)人貸款買賣二手房的基本條款和雙方權(quán)利義務(wù)，是買賣雙方在自愿、平等、互利、誠實(shí)信用原則下達(dá)成的共識。第一條合同內(nèi)容：1.1買方：（買方姓名/名稱）（以下簡稱“買方”）身份證號碼/工商登記號：______________住所/注冊地址：_________________________1.2賣方：（賣方姓名/名稱）（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/工商登記號：______________住所/注冊地址：_________________________1.3貸款方：（貸款方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）（以下簡稱“貸款方”）貸款機(jī)構(gòu)：_____________________________貸款合同編號：_________________________1.4房屋基本信息：（1）房屋地址：_________________________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋權(quán)屬證號：____________________（4）房屋使用權(quán)：已取得（5）房屋價(jià)格：__________________元（6）鑒于本次買賣合同涉及個(gè)人貸款事宜，買賣雙方同意將該房屋權(quán)屬證號及貸款合同編號列入本合同。第二條貸款及付款方式：2.1買方需向貸款方申請貸款，貸款款項(xiàng)包括還款利息、手續(xù)費(fèi)等（具體金額詳見貸款合同）。買方應(yīng)根據(jù)《貸款合同》的規(guī)定按時(shí)足額償還貸款。2.2買賣雙方同意在本合同簽署之日起三日內(nèi)辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，保證貸款盡快落實(shí)。2.3買方自愿選擇以下付款方式（請劃掉不適用的項(xiàng)目）：（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）之內(nèi)，將房屋購買金額一次性支付給賣方。（2）分期付款：買方應(yīng)按照約定的分期付款方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋購買金額分期支付給賣方。第三條房屋交割及驗(yàn)收：3.1買賣雙方同意，在貸款（如有）正式發(fā)放之前進(jìn)行房屋交割。交割前，賣方應(yīng)清除房屋上的抵押、查封等瑕疵，并保證房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證之日起三日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋交割驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第四條違約責(zé)任：4.1若買賣雙方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.2如因賣方原因?qū)е陆桓顭o法順利進(jìn)行，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房屋購買款項(xiàng)并賠償買方因此所遭受的合理費(fèi)用。第五條爭議解決：本合同如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則：1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并同步生效于《貸款合同》。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：日期：貸款方（簽字/蓋章）：日期：個(gè)人貸款二手房買賣合同(第三篇)個(gè)人貸款二手房買賣合同合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：1.買賣房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：建筑年代：2.買賣價(jià)格及付款方式：2.1買賣總價(jià)：人民幣（大寫）（￥XXX,XXX）元。2.2乙方已向甲方支付定金：人民幣（大寫）（￥XX,XXX）元，作為此次交易的確認(rèn)。2.3乙方將通過個(gè)人貸款方式，向XXXX銀行貸款，借款金額：人民幣（大寫）（￥XXX,XXX）元。2.4乙方將以銀行貸款方式支付房屋剩余款項(xiàng)。3.過戶及交付：3.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整，并同意在乙方貸款發(fā)放之前，與乙方一同前往相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方支付房屋剩余款項(xiàng)，并向甲方交割房產(chǎn)，并提供過戶憑證。4.買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，并提供相關(guān)貸款證明。4.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)，并提供過戶憑證。4.3合同生效后，若乙方無法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同