年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合集

X年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)方：*****（本人）（法定代表人）姓名：*****國(guó)籍：*****（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）*****地址：*****郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國(guó)籍：*****電話：*****地址：*****郵政編碼：*****買(mǎi)受方：*****（本人）（法定代表人）姓名：*****國(guó)籍：*****（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）*****地址：*****郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國(guó)籍：*****電話：*****地址：*****郵政編碼：*****第一條房屋的基本狀況出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于*****；位于第*****層，共*****（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米（其中實(shí)際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米），房屋用途為*****；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*****%（不包括±*****%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*****%（包括±*****%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必需）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米*****元，總金額為（幣）***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過(guò)****天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第****種商定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按***利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的*****%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的*****%向買(mǎi)受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方幫助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的*****%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁(yè)，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方（簽章）出賣(mài)方代理人（簽章）***年***月***日買(mǎi)受方（簽章）買(mǎi)受方代理人（簽章）***年***月***日年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第二篇)年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本摘要：本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂。甲方同意出售房屋給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，并同意遵守以下條款和條件。合同標(biāo)題：年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同中文：第一條：合同目的甲方同意將位于（房屋具體地址）的房屋出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條：房屋描述（在此描述房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、使用權(quán)屬性等）第三條：房屋價(jià)款1.乙方同意支付房屋總價(jià)款為（具體金額，用中文和阿拉伯?dāng)?shù)字表示）。2.房屋價(jià)款的支付方式為（一次性支付、分期支付等）。第四條：交付與轉(zhuǎn)讓1.甲方在收到全部房屋價(jià)款后，應(yīng)立即辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋交付日期為（具體日期）。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋進(jìn)行交付，則應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額，用中文和阿拉伯?dāng)?shù)字表示）。2.若乙方未能按合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額，用中文和阿拉伯?dāng)?shù)字表示）。第六條：其他約定1.雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，履行本合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第三篇)年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名]地址：[賣(mài)方地址]乙方：[買(mǎi)方姓名]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋構(gòu)造：[房屋構(gòu)造]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]使用權(quán)性質(zhì)：[使用權(quán)性質(zhì)]1.2房屋權(quán)屬：甲方保證自己擁有該房屋的完整、不可爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證無(wú)三方債權(quán)、抵押權(quán)或其他權(quán)利的影響。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元。2.2交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付[首付款](即交易價(jià)格的[首付款比例]%)作為首付款。剩余金額應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)一次性支付。第三條過(guò)戶與交付3.1過(guò)戶手續(xù)：甲方承諾在收到乙方支付的房屋交易款項(xiàng)之日起[約定時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)材料移交給乙方。3.2交付房屋：房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)在[約定時(shí)間]內(nèi)將房屋移交給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由雙方均按法律規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（列舉具體費(fèi)用，如印花稅、手續(xù)費(fèi)等）4.3乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（列舉具體費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2沒(méi)有約定的違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)[