廣州市度假溫泉租賃合同

廣州市度假溫泉租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有廣州市度假溫泉的出租權(quán)，乙方愿意租賃該溫泉進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃溫泉的目的為開(kāi)展溫泉度假業(yè)務(wù)，提供給顧客休閑、娛樂(lè)、養(yǎng)生等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首年租金的50%作為定金，即￥____元；（2）剩余租金(___年租金的50%)，乙方應(yīng)于每年的__月__日前支付；（3）甲方收到租金后，向乙方提供等額的租金收據(jù)。四、溫泉經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的溫泉經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)溫泉的品牌形象。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)溫泉的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保溫泉設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。4.3乙方不得擅自改變溫泉的用途，不得在溫泉內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：廣州市度假溫泉詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未按約定提供溫泉或溫泉設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如有擅自改變溫泉用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有溫泉出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃溫泉進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.溫泉設(shè)施維修問(wèn)題：如溫泉設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。若甲方拖延維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)按時(shí)提供租金收據(jù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.溫泉用途變更問(wèn)題：乙方不得擅自改變溫泉的用途，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類(lèi)行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廣州市度假溫泉的租賃業(yè)務(wù)，適用于甲方擁有