醫(yī)院影像診斷中心租賃合同

醫(yī)院影像診斷中心租賃合同合同編號(hào)：__________醫(yī)院影像診斷中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃上述物業(yè)作為醫(yī)院影像診斷中心的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保設(shè)施設(shè)備安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）按時(shí)支付租金，如有逾期，按約定支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表證明文件5.租賃合同正式文本6.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用證明文件7.消防安全驗(yàn)收合格證明文件8.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)提供的物業(yè)不符合約定的用途或條件干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物業(yè)未按時(shí)支付租金在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)未妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付逾期：解決辦法：按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方不得干涉乙方