瑪雅風(fēng)情遺址公園租賃合同

瑪雅風(fēng)情遺址公園租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅風(fēng)情遺址公園租賃合同一、租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的公園面積為__________平方米。1.3租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________三、使用及管理3.1乙方須按照甲方的要求，合理使用公園，并確保在使用過程中的安全。3.2乙方不得在公園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公園內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公園的日常維護(hù)和管理，確保公園的正常運(yùn)營。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)公園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)公園內(nèi)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定使用公園或違反公園管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.瑪雅風(fēng)情遺址公園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公園所有權(quán)證明文件5.公園使用權(quán)證明文件6.租賃期限證明文件7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)證明文件9.合同變更解除證明文件10.違約金支付證明文件11.爭議解決證明文件12.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用公園或違反公園管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方擅自變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有瑪雅風(fēng)情遺址公園所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃瑪雅風(fēng)情遺址公園并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的公園使用權(quán)費(fèi)用。4.租賃期：指合同約定的乙方使用公園的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)公園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付租金；甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用公園或違反公園管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)自行維修保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為瑪雅風(fēng)情遺址公園的所有權(quán)人，希望將公園租賃給乙方使用。2.乙方希望租