廣州市書(shū)店租賃合同

廣州市書(shū)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：廣州市書(shū)店地址：廣州市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于廣州市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。租金每滿一年為一個(gè)租賃周期，第一個(gè)租賃周期的租金在簽訂合同時(shí)一次性支付，后續(xù)租賃周期的租金在每年的______月______日前支付。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃上述房產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)書(shū)店，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保書(shū)店的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理書(shū)店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市書(shū)店乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廣州市書(shū)店租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片6.租賃房產(chǎn)平面圖7.合同雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃房產(chǎn)5.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的千分之五收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并有權(quán)解除合同。5.其他問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有租賃房產(chǎn)并希望出租獲