山地魚塘租賃的合同范本

山地魚塘租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃山地魚塘基本信息1.2租賃面積：租賃物總面積為_______平方米。1.3租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共計(jì)_______年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：租賃物的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3支付時間：乙方應(yīng)在每半年初的十個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。第三條租賃用途及雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃用途：乙方租賃租賃物用于_______（具體用途），如需改變租賃物用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期限內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的所有權(quán)變動，不影響本合同的履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利義務(wù)。3.3乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（5）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利義務(wù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.租賃用途說明文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定為甲方違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問題，提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可依法追償。2.遇到甲方未按約定提供租賃物的問題，與甲方溝通，要求甲方按約定提供租賃物，如甲方仍不提供，可依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的問題，與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，如乙方不停止，可依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的問題，與甲方溝通，要求甲方停止干涉行為，如甲方不停止，可依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租山地魚塘