山林山地租賃協(xié)議書

山林山地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________山林山地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的面積為__________平方米的山林山地出租給乙方使用。具體范圍以甲方提供的租賃標(biāo)的地理位置坐標(biāo)圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的租賃標(biāo)的使用權(quán)僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)租。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列第__________種方式向甲方支付租金：（1）按年度支付：每年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。（2）按月支付：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃標(biāo)的使用權(quán)憑證。3.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方支付租金時(shí)應(yīng)注明付款用途為“山林山地租賃費(fèi)”。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的管理和維護(hù)，確保乙方正常使用。（3）如租賃標(biāo)的使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）按照約定向乙方提供租賃標(biāo)的使用權(quán)憑證。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。（3）妥善保管租賃標(biāo)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的使用權(quán)憑證，或者乙方未按照約定支付租金的，按照本協(xié)議第三條的約定處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林山地地理位置坐標(biāo)圖2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.甲方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)憑證4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)5.合同解除協(xié)議書6.合同變更協(xié)議書7.租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的使用權(quán)憑證，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。3.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的安全問題或損壞。4.甲方未按照約定管理和維護(hù)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.甲方提前解除合同未書面通知乙方或未支付賠償金。6.乙方未按照約定將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，或損壞租賃標(biāo)的不予賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金后，甲方未及時(shí)提供租賃標(biāo)的使用權(quán)憑證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供使用權(quán)憑證。2.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方，要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方賠償。4.問題：甲方未按照約定管理和維護(hù)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行管理維護(hù)義務(wù)，或依法解除合同。5.問題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人