茶樓辦公室租賃合同

茶樓辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的茶樓辦公室物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶樓辦公室物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的茶樓辦公室位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的茶樓辦公室面積為__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護、維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。6.2甲方提前終止本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除本合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓辦公室租賃合同主體文件2.茶樓辦公室物業(yè)權屬證明3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租金支付證明（如銀行轉賬記錄等）5.維修維護記錄6.茶樓辦公室現(xiàn)場圖片或視頻資料7.合同變更或解除的書面通知8.違約金支付證明9.法律意見書或律師函10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)；未按約定維修物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法使用；未按約定時間退還押金；單方面提前解除合同且未支付賠償。2.乙方違約：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞；提前解除合同且未支付賠償；未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。8.維修責任：指甲方或乙方因維護物業(yè)而應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供物業(yè)；甲方逾期提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞：甲方應及時進行維修；如果是乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方未按約定維修物業(yè)：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行維修義務；甲方未履行維修義務的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；