國有土地使用權(quán)出讓合同書

國有土地使用權(quán)出讓合同書合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方在取得土地使用權(quán)證照之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或者其他合法有效憑證支付費用。第四條土地使用權(quán)證照辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證照。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的證照要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)證照所需的一切費用。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1乙方在取得土地使用權(quán)證照之日起，有權(quán)對土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方對土地的合法使用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3本合同的違約金為違約方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金總額的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證照2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)辦理相關(guān)文件4.合同變更、解除協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間提供土地使用權(quán)證照2.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證照3.乙方未按照本合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金4.乙方未按照本合同約定方式支付土地使用權(quán)出讓金5.乙方未按照本合同約定進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.甲方干涉乙方對土地的合法使用三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并對土地進行開發(fā)、利用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照約定向國家支付的費用。3.土地使用權(quán)證照：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者取得土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供土地使用權(quán)證照：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供土地使用權(quán)證照。2.乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方未按照約定方式進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方干涉乙方對土地的合法使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止干涉乙方對土