房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。3.2在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條房產(chǎn)交付及歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同到期后的__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)歸還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)房產(chǎn)的原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)變更登記證明5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.法律顧問意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未按約定使用房產(chǎn)5.乙方逾期支付租金6.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供設(shè)施、設(shè)備的違約責(zé)任，并盡快提供。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約使用房產(chǎn)的責(zé)任，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。5.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途的責(zé)任，并恢復(fù)房產(chǎn)原