農村房屋轉讓合同

農村房屋轉讓合同合同編號：__________合同雙方：轉讓方：甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條轉讓方式2.1甲方同意將上述房屋及其占用范圍內的土地使用權一次性轉讓給乙方。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證其對轉讓的房屋及土地使用權擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方承諾在轉讓后，不再就該房屋及土地使用權向乙方主張任何權益。4.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4乙方應在過戶完成后，按照約定支付轉讓款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定交付房屋或土地使用權的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.3乙方未按照約定支付轉讓款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.轉讓款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋或土地使用權的，視為違約。2.乙方未按照約定支付轉讓款的，視為違約。3.甲方未如實告知房屋及土地使用權相關情況的，視為違約。4.乙方未按照約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋轉讓：指農村居民將其擁有的房屋及其占用范圍內的土地使用權依法轉讓給他人的行為。2.所有權：指對物品占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權與他項權利相結合的一種用益物權。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或土地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內交付房屋或土地使用權。2.問題：乙方未按照約定支付轉讓款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付轉讓款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助，按照法律法規(guī)的規(guī)定，完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋及土地使用權存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，并尋求專業(yè)律師的幫助，解決權屬糾紛。五、所有應用場景：1.農村