國際貿(mào)易大廈租賃合同

國際貿(mào)易大廈租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為大廈第______層______號辦公室，建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及限制3.1乙方租賃大廈的部分辦公空間僅用于從事______業(yè)務(wù)。3.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。3.3乙方應(yīng)遵守大廈的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)大廈的日常維修及保養(yǎng)，確保大廈設(shè)施的正常運行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用大廈的設(shè)施，不得損害大廈的財產(chǎn)安全。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理財產(chǎn)保險，并將保險合同復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃標(biāo)的，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護大廈的和諧穩(wěn)定。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.大廈租賃合同2.租金支付證明3.保險合同復(fù)印件4.提前解除合同違約金支付證明5.大廈設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，視為違約。2.乙方逾期支付租金，未按照甲方提供的租金支付方式及時支付租金的，視為違約。3.乙方未按照甲方要求遷出租賃標(biāo)的，或者未支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用的，視為違約。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供大廈設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃大廈辦公空間的乙方。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃大廈辦公空間的時間范圍。5.違約金：指乙方或甲方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，按時支付租金。如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。3.問題：大廈設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)大廈的日常維修及保養(yǎng)，確保大廈設(shè)施的正常運行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有國際貿(mào)易大廈出租權(quán)，希望將大廈的部分辦公空間出租給乙方。2.乙方需要租賃大廈的部分辦公空間，以從事相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方