2024房地產(chǎn)建筑工程施工承包協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)建筑工程施工承包協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程進(jìn)度款：按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的_______%支付乙方工程進(jìn)度款。（2）竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。（3）質(zhì)量保證金：乙方在工程驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)，按照合同約定質(zhì)量保證金的百分比（大寫(xiě)）：_______%（小寫(xiě)）：_______元，由甲方扣除。質(zhì)量保證金在保修期滿后返還給乙方。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。四、合同期限4.1本工程的合同工期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格后_______年止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程量清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保密協(xié)議7.付款憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量保證金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定支付工程款，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。4.乙方違反法律法規(guī)、合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等。2.乙方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.工程進(jìn)度款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方從乙方工程款中扣除的一定比例的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排人力、物力，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如有分歧，雙方可協(xié)商解決。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，防止泄露甲方信息。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與具備資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)之