2024房屋買賣更名協(xié)議

2024房屋買賣更名協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。三、更名事宜3.1甲方同意在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理該房屋所有權(quán)更名手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1雙方確認(rèn)，自乙方支付購(gòu)房款之日起，該房屋的實(shí)際占有、使用及收益權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)自乙方支付購(gòu)房款之日起，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，共同向物業(yè)管理處辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___元。5.3若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.物業(yè)管理處房屋交付手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。

4.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的保證。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)：

解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

4.房屋交付手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應(yīng)積極與物業(yè)管理處溝通，加快辦理速度，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)