2024宅地基及房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024宅地基及房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、宅地基及房屋基本狀況1.宅地基位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宅地基使用權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋座落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。3.甲方保證上述宅地基及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方同意上述宅地基及房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：__________，戶(hù)名：__________。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理宅地基使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅地基交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同前往土地管理部門(mén)辦理宅地基使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅地基及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅地基使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.成交確認(rèn)書(shū)

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

6.宅地基使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

7.房屋平面圖

8.房屋現(xiàn)狀照片

9.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅地基，視為違約。

2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按約定辦理宅地基使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

4.甲方提供的房屋及宅地基存在權(quán)利糾紛，視為違約。

5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

6.乙方提供的證件不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅地基：指用于建設(shè)住宅的土地。

2.房屋：指建于土地上用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等目的的建筑物。

3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋及宅地基的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或宅地基使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅地基。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋及宅地基。2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理宅地基使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)助辦理宅地基使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋及宅地基存在權(quán)利糾紛。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。6.問(wèn)題：乙方提供的證件不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同