2024商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2024商業(yè)物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)符合租賃用途。（1）水費：__________元/月；（2）電費：__________元/月；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：__________。4.3乙方應在每月__________日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。第五條裝修及裝修費用5.1乙方有權對租賃物業(yè)進行裝修，但必須符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，不得改變物業(yè)結構，裝修方案需事先征得甲方同意。5.2裝修費用由乙方承擔，裝修過程中的安全、環(huán)保等事項由乙方負責。5.3租賃期滿后，乙方應在__________個月內將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。6.2乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，有權要求甲方提供物業(yè)服務。6.3乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除合同。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方賠償損失。7.2乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同簽訂地為：__________。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.裝修方案及相關審批文件6.租金支付證明文件7.物業(yè)服務費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，視為乙方違約。3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或利用物業(yè)從事違法活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有權人，擁有物業(yè)的出租權。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，擁有物業(yè)的使用權。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在一定期限內支付欠款，甲方應繼續(xù)履行合同。3.問題：甲方違反合同約定，提前解除合同。解決辦法：甲方應支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.問題：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或利用物業(yè)從事違法活動。解決辦