2024房屋買賣合同范本76412

2024房屋買賣合同范本76412合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行買賣。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元支付給甲方。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收該房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議作出相應(yīng)的整改。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余購房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同的約定。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并按照約定接收該房屋。4.4乙方自購買該房屋之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.購房款支付憑證

6.房屋交付驗(yàn)收記錄

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

2.乙方延遲支付購房款：指乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日：指房屋所有權(quán)證上的登記日期。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并按照本合同約定時(shí)間接收房屋。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，并按照本合同約定時(shí)間交付房屋。

3.房屋驗(yàn)收不合格：

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方提出的異議進(jìn)行整改，直至