2024房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓方應保證其對房屋的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)的有效性、合法性及優(yōu)先權(quán)等。1.3受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.1本協(xié)議項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于轉(zhuǎn)讓方應繳納的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條租賃權(quán)的行使3.1受讓方自支付完畢轉(zhuǎn)讓費用之日起，享有房屋的租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定行使各項權(quán)利。3.2受讓方應承擔租賃合同項下的各項義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)費、水電費等。3.3受讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需要對房屋進行改造或裝修，應事先取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若轉(zhuǎn)讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中存在故意隱瞞事實、提供虛假信息等欺詐行為，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽名）：法定代表人/負責人（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.租賃合同原件3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方法定代表人身份證明復印件5.授權(quán)委托書（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證8.裝修改造方案及同意書（如有）9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未保證租賃權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，導致受讓方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，構(gòu)成違約。3.受讓方未按約定行使租賃權(quán)或未履行租賃合同項下義務的，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息、故意隱瞞事實導致對方遭受損失的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭議或協(xié)商不成，一方未提起訴訟的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃合同有效期內(nèi)對租賃物享有的使用、收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費用：指轉(zhuǎn)讓方為將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方而向受讓方收取的費用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致守約方遭受的經(jīng)濟損失。5.爭議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未提供租賃權(quán)證明文件的情況，受讓方應要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件，否則有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費用。2.遇到受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的情況，轉(zhuǎn)讓方應與受讓方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，協(xié)商不成時可提起訴訟。3.遇到租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方在行使租賃權(quán)過程中遇到阻礙的情況，受讓方應與轉(zhuǎn)讓方溝通，了解具體情況，必要時可尋求法律幫助。4.遇到雙方在爭議解決過程中無法達成一致的情況，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方為房東，受讓方為租客。2.受讓方希望提前終止租賃合同，并與房東協(xié)商租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.房東因特殊原因需要