2024房屋買賣合同范本模板

2024房屋買賣合同范本模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________第二條：購買價格2.2價格支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項（即價格減去已支付的定金）。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（￥）__________元。買方應在辦理過戶手續(xù)時支付該費用。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為價格的10%。5.2若買方未能按約定時間支付款項，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。5.3若賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.3本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋現狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據

6.付款憑證

7.過戶費用收據

8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在質量問題。

2.賣方未能履行產權糾紛及法律責任承擔。

3.買方未能按約定時間支付款項。

4.買方未能履行房屋的管理和維護責任。

5.任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的房產。

2.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。

3.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并可要求解除合同。

2.房屋交付后出現質量問題：

解決辦法：買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。

3.買方延遲支付款項：

解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

4.產權糾紛及法律責任：

解決辦法：賣方應承擔所有產權糾紛及法律責任，買方無權追究。