房地產(chǎn)交易協(xié)議范本

房地產(chǎn)交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議的約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能履行協(xié)議中的其他義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未能履行協(xié)議中的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地的使用權(quán)。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)