2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）_____受讓人（以下簡稱乙方）_____簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在_____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積____平米，房屋所有權(quán)證編號_____;國有土地使用權(quán)證編號_____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋成交價格為人民幣_____元，大寫_____。第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金_____元（購房定金可充抵房款）第____期，乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費_____（1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它）第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認(rèn)可。第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之_____向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之_____向乙方支付逾期違約金。第十條其它約定事項：_____第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：（出售方）____________________________________________________證件號碼：____________________________________________________住所：____________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________________乙方：（購買方）____________________________________________________證件號碼：____________________________________________________住所：____________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其位于____________________________________________________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將其位于____________________________________________________的房屋面積為______平米的______房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋權(quán)屬情況1.\t房屋的權(quán)屬證明：____________________________________________________2.\t是否存在抵押或其他權(quán)利限制：____________________________________________________三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.\t房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）____________________________________________________（￥________________），具體金額雙方協(xié)商一致。2.\t支付方式：乙方需在簽署本協(xié)議之日起________日內(nèi)，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓價款給甲方。四、交付時間與方式1.\t甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款后________日內(nèi)，將房屋的房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)證書、資料交付給乙方。2.\t房屋交付方式：____________________________________________________五、房屋交付與驗收1.\t乙方在收到房屋所有相關(guān)證書后，應(yīng)當(dāng)及時前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.\t乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料和協(xié)助。3.\t乙方在領(lǐng)取房屋證書或辦理房屋過戶手續(xù)前，有權(quán)對房屋進行合理的驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。六、房屋狀況保證1.\t甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的建筑結(jié)構(gòu)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并無建筑質(zhì)量瑕疵問題。2.\t甲方保證房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利完整、有效，并不存在他人享有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.\t如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.\t若甲方未按照本協(xié)議的約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延遲一天，違約金為每日房屋轉(zhuǎn)讓價款的2%。2.\t若乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，每延遲一天，違約金為每日房屋轉(zhuǎn)讓價款的2%。八、爭議處理與法律適用1.\t如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.\t本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項1.\t本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.\t未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲