2024年種植土地租賃合同電子版（三篇）

第5頁共5頁2024年種植土地租賃合同電子版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于____的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_____用途使用（經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為____平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為_____，土地證號為_____.二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣____元（大寫：_____）月租金總額為人民幣____元（大寫：_____），年租金總額為人民幣____元（大寫：_____）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增____%（建議年增幅應(yīng)不低于____%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于____%）各年租金詳見下表：年度_____租賃單價（元/平方）____月租金（元）____年租金（元）2、租金支付：乙方須在每月____號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣____元（大寫：_____）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的____%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月____日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前____個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，甲方____份乙方____份，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____甲方法定代表人簽名：_____乙方（蓋章）：_____乙方法定代表人簽名：_____簽訂日期：____年____月____日2024年種植土地租賃合同電子版（二）土地租賃合同甲方（出租方）：[填寫甲方的姓名/名稱、住址/注冊地址、聯(lián)系電話等]乙方（承租方）：[填寫乙方的姓名/名稱、住址/注冊地址、聯(lián)系電話等]鑒于，甲方是土地的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地出租給乙方，以供乙方種植使用。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合約，以備后期甲乙雙方使用：第一條土地基本信息1.甲方擁有的土地位于：[填寫土地地址/詳細(xì)位置]2.土地面積：[填寫土地面積]3.土地用途：種植[填寫種植作物]第二條租賃期限1.租賃起始日期：[填寫起始日期]2.租賃截止日期：[填寫截止日期]3.租賃期限為：[填寫租賃年限/天數(shù)/周期]第三條租賃用途1.乙方承諾將土地用于種植[填寫種植作物]2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合理種植，不得進(jìn)行不合法、不道德的行為。第四條租金及支付方式1.乙方同意支付租金給甲方，租金總額為：[填寫租金金額]，人民幣，大寫：[填寫租金金額大寫]。租金支付方式：[填寫支付方式，如每年一次，每月一次等]第五條土地使用保證金1.乙方同意在簽署本合同后，向甲方交納土地使用保證金，保證金總額為：[填寫保證金金額]，人民幣，大寫：[填寫保證金金額大寫]。2.在租賃關(guān)系終止后，甲方在確認(rèn)乙方?jīng)]有違約行為的情況下，將保證金全額歸還乙方；若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第六條土地維護(hù)與保護(hù)責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)與保護(hù)，確保土地的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行農(nóng)藥、化肥使用，維護(hù)土地和環(huán)境的生態(tài)平衡。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款或規(guī)定，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方違反本合同的任何條款或規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.乙方在租賃期限屆滿前，應(yīng)提前[填寫提前通知時間]書面通知甲方，以便甲方做好接收工作。2.若因不可抗力等無法控制的因素，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行，本合同可進(jìn)行解除，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同的解釋與爭議均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同生效與履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年種植土地租賃合同電子版（三）甲方（出租方）乙方（承租方）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地（該土地的具體情況見附件說明）畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至____年____月____日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前年的租金為元/平方米，年租金總計____元，前三年由乙方于每____年____月____日支付元給甲方，余下的元由甲方在____年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價格