蘇州市大酒店承包合同合集

蘇州市大酒店承包合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。發(fā)包方：承包方：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)大酒店，大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。其次條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方承包給乙方的酒店位于市路***號(hào)，面積平方米。2、該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附屬文件。該附屬文件作為甲方根據(jù)合同商定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3。本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條承包期限1。該酒店承包期限共*年，自*年*月*日至*年*月*日止，其中半年為試運(yùn)行期，不交承包金。2。承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必需在承包期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。3。鑒于本酒店為新建酒店，其中設(shè)備設(shè)施在甲方交給乙方后，應(yīng)有一個(gè)設(shè)備試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方給乙方半年試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期，在乙方試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期期間，甲方免收承包金，但試運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切水、電、氣以及人工工資等費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4。試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期過(guò)后，假如設(shè)備設(shè)施仍舊不能達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，試運(yùn)營(yíng)期順延，直到設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行為止，方可正式計(jì)算承包期及承包金。第四條承包金用支付方式1、該酒店每年承包金第一年為*元。其次年為*元。第三年為*元。第四年為*元。第五年為*元。第六年為*元。2、承包金支付方式如下：按季度支付，每季度開(kāi)頭當(dāng)月5日前支付本季度承包金。本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方預(yù)付第一年度第一個(gè)季度承包金。第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)以肯定的自有資金作抵押，此抵押金可沖抵第一年的承包金，金額為*元。乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第六條酒店房屋修繕與使用1、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安，其它所屬硬件設(shè)施的修理責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)。1、甲方提出進(jìn)行修理須提前*日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作。1、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第七條對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任1、在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備修理，非人為緣由造成酒店裝修或設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；2、保修期過(guò)后，乙方在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)中設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求修理恢復(fù)到位。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的酒店。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的酒店全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3、甲方出售該酒店，應(yīng)在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨便變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；甲方需賠償乙方直接損失和間接損失后，甲方方可收回房屋：供應(yīng)不符合商定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)峻影響經(jīng)營(yíng)。甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響經(jīng)營(yíng)。3、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。拖欠承包金累計(jì)元。4、承包期滿合同自然終止。5、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商全都，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于*日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3、乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4、乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2、在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)合同總承包金的*%向甲方支付違約金。3、承包期間，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的*%支付甲方滯納金。4、在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的*%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、在承包期內(nèi)，甲方不得無(wú)故解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方簽字乙方簽字：******日期：*日期：***蘇州市大酒店承包合同(第二篇)[標(biāo)題：蘇州市大酒店承包合同]摘要：本合同旨在規(guī)定蘇州市大酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）與承包商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）之間的承包關(guān)系及相關(guān)責(zé)任。甲乙雙方自愿且平等地達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，以中文為準(zhǔn)。合同正文：第一條：合同目的本合同旨在確定乙方承包甲方所運(yùn)營(yíng)的蘇州市大酒店的具體事項(xiàng)、管理權(quán)和利益分配等相關(guān)事宜。第二條：承包期限1.本合同的承包期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.乙方有權(quán)在承包期滿前提出續(xù)約或解除合同的要求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同，在合同期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)蘇州市大酒店。2.乙方有責(zé)任妥善運(yùn)營(yíng)酒店，確保設(shè)施和服務(wù)的高品質(zhì)，提供良好的客戶體驗(yàn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納承包費(fèi)用，并準(zhǔn)確、完整地填寫(xiě)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方有義務(wù)保證酒店的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供酒店所需的設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出必要的管理要求和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。第五條：承包費(fèi)用與分配1.乙方需按照本合同約定的方式和期限向甲方支付承包費(fèi)用。2.收入分配按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分配。第六條：違約與解除1.當(dāng)一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并可以追究違約方的法律責(zé)任。2.解除合同時(shí)，應(yīng)另行協(xié)商處理酒店運(yùn)營(yíng)中涉及的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備和員工等相關(guān)事宜。第七條：爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可提交至蘇州市有管轄權(quán)的法院解決。第八條：附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽