2024房地產(chǎn)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意在甲方的誠(chéng)意金支付后，按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)。一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、誠(chéng)意金的支付及退還2.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為誠(chéng)意金。2.2乙方收到誠(chéng)意金后，應(yīng)當(dāng)為甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，并按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。2.3如乙方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還誠(chéng)意金。2.4如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的誠(chéng)意金。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3雙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。（1）甲方未按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方未按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方存在欺詐、惡意違約等行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.建筑工程施工許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

7.甲方身份證明復(fù)印件

8.乙方身份證明復(fù)印件

9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未支付足額購(gòu)房款。

2.甲方未按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未提供必要文件或未配合完成過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方存在欺詐、惡意違約等行為：甲方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受損。

4.乙方未按照約定交付房屋：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給甲方。

5.乙方未保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。三、法律名詞及解釋：

1.誠(chéng)意金：指甲方支付給乙方的用于證明購(gòu)買意愿的定金。

2.購(gòu)房款：指甲方按照約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方支付誠(chéng)意金后改變購(gòu)買意愿：甲方應(yīng)按照約定雙倍返還誠(chéng)意金。

2.乙方未按照約定交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極提供必要文件，乙方應(yīng)加快辦理速度。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除合同，乙方退還甲方已支付的誠(chéng)意金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目而支付誠(chéng)意金。

2.乙方收到誠(chéng)意金后，按照約定履行合同義務(wù)，如交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.雙