2024堆土方土地租賃合同

2024堆土方土地租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.2承租方同意租賃______平方米的租賃土地，用于______。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4承租方應(yīng)在租賃期滿后按照雙方約定的方式將租賃土地恢復(fù)原狀，并將其交還給出租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金為每平方米每月______元，共計(jì)______元。（2）租金支付時(shí)間為每月______日前。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃土地的使用權(quán)。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式將租賃土地恢復(fù)原狀，并將其交還給出租方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式將租賃土地恢復(fù)原狀，并將其交還給出租方。如承租方未能按時(shí)恢復(fù)原狀并交還土地，應(yīng)向出租方支付______元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租賃土地使用權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營許可證

3.出租方身份證明

4.承租方身份證明

5.租賃土地現(xiàn)狀照片

6.租賃土地規(guī)劃圖紙

7.租金支付證明

8.合同變更協(xié)議

9.合同解除協(xié)議

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃土地使用權(quán)。

2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金、未能按照約定恢復(fù)租賃土地原狀并交還給出租方。

3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將土地租賃給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。

3.租賃土地：指出租方擁有使用權(quán)并同意租賃給承租方的土地。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃土地使用權(quán)證明缺失。

解決辦法：重新辦理租賃土地使用權(quán)證明。

2.問題：承租方經(jīng)營許可證無效。

解決辦法：承租方重新辦理有效經(jīng)營許可證。

3.問題：租金支付證明缺失。

解決辦法：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明。

4.問題：合同變更或解除協(xié)議無效。

解決辦法：重新簽訂有效的合同