2024地皮租賃合同

2024地皮租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地皮所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的地皮，并按照約定的條款和條件使用該地皮。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃地皮的基本情況1.1地皮位于__________，總面積為__________平方米。1.2地皮的用途為：__________。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式為：每半年支付一次，每次支付__________個月租金。2.3乙方應(yīng)在每半年到期之日起__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對地皮的合法使用權(quán)。（2）負責辦理地皮租賃期間所需的所有手續(xù)和費用。（3）確保地皮符合乙方所需的使用條件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。（2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）妥善保管地皮，確保地皮的安全和完好。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即支付完畢尚未支付的租金及滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地皮所有權(quán)證明文件

2.租賃地皮平面圖

3.租賃地皮現(xiàn)狀照片

4.租賃用途批準文件

5.租金支付憑證

6.地皮使用權(quán)變更證明文件

7.合同解除協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定保證乙方對地皮的合法使用權(quán)。

2.甲方未按約定辦理地皮租賃期間所需的所有手續(xù)和費用。

3.甲方未按約定確保地皮符合乙方所需的使用條件。

4.乙方未按約定用途使用地皮，擅自改變地皮用途。

5.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金或未支付滯納金。

6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。

7.任何一方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有地皮所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃地皮并按照約定使用的一方。

3.租金：指承租方為使用地皮而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用地皮的期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。

7.地皮所有權(quán)證明文件：指證明甲方擁有地皮所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地皮使用權(quán)變更問題：如遇地皮使用權(quán)變更，需提供地皮使用權(quán)變更證明文件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付租金，如有逾期，需支付滯納金。

3.合同變更或解除問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。

4.違約行為處理問題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費